Las mensualidades ya se comen el 31% del salario

Las tres capitales vascas entran en el 'top 10' de las capitales de provincia españolas con el mayor precio por metro cuadrado por vivienda, según los datos del Colegio de Registradores. San Sebastián se consolida, de hecho, como la más cara de España con un precio que alcanza ya los 6.420 euros por metro cuadrado a cierre de semestre, lo que se traduce en un 9,4% más que el año anterior a estas alturas. Bilbao, por su parte, está en quinta posición con 3.764 euros por metro cuadrado tras una revalorización del 16,3% en los últimos doce meses y Vitoria se ubica en el décimo puesto con un precio de 2.869 euros (un 11,9% más).

No es de extrañar, por tanto, que las cuotas hipotecarias consuman cada vez una parte mayor de unos salarios que no crecen al mismo ritmo que los precios de los inmuebles. Desde el Colegio de Registradores destacan que, «una vez más, los indicadores de accesibilidad han registrado un nuevo deterioro durante el último trimestre». De media, los vascos que tienen contratada una hipoteca abonan 847,4 euros mensualmente, un 5% más que en el primer trimestre del año. Por otra parte, esto significa que las cuotas ya suponen el 31,1% de los salarios. Con todo, la tasa de esfuerzo en Euskadi es menor que la del conjunto de España (34,3%) y se ubica muy por debajo de la de Baleares (55,8%), Madrid (44,5%) o Canarias (40,2%).

También es destacable que Euskadi es la comunidad donde se compran inmuebles de un menor tamaño. De media son 83,9 metros cuadrados, frente al conjunto nacional de 100,7. Castilla La-Mancha, por su parte, es donde se adquieren viviendas de mayor tamaño, 121 metros cuadrados.