Haz tu estudio personalizado con nuestro simulador
Calcula la cuota de tu hipoteca o de tu prƩstamo personal
Calcula la cuota de tu hipoteca
Este simulador te permite estimar las cuotas mensuales, gastos y plazos para hacer frente a la compra de una vivienda
QuizÔ estÔs pensando en comprar una casa o haciendo cÔlculos para saber dónde puedes comprar o cuÔnto tienes que ahorrar. Este simulador te ayuda a calcular las condiciones de una hipoteca, dependiendo del lugar en el que vayas a comprar.
¿Cómo funciona?
Introduce el territorio en el que estĆ” ubicado el inmueble, es importante para calcular los impuestos necesarios, su precio y el ahorro del que dispones. Normalmente, los bancos piden al menos un 10% del total.
Necesitas marcar los aƱos en los que harƔs frente a la hipoteca y el tipo de interƩs.
Por último, define si la casa es nueva o de segunda mano. La calculadora tiene en cuenta el tipo de vivienda -obra nueva o segunda mano- y aplica la fiscalidad correspondiente según la comunidad autónoma: IVA mÔs AJD para los pisos nuevos, e TPO según la región en el caso de segunda mano.
¿CuÔl es el resultado?
Con este simulador puedes calcular una aproximación del total de la hipoteca, con un desglose completo de la operación: cuota mensual, capital hipotecario, LTV (porcentaje del precio que financia el banco) y el coste total de la operación a lo largo de los años, incluyendo intereses.
¿Cómo de ajustada estÔ la calculadora?
Esta calculadora no tiene en cuenta todos los posibles gravĆ”menes, deducciones y bonificaciones autonómicas que entran en juego a la hora de comprar una vivienda. No obstante, en la siguiente tabla, elaborada por GESTHA, puede conocer con mayor detalle estas variables por autonomĆa, diferenciando entre el tipo de vivienda (Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO) para vivienda de segunda mano y Actos JurĆdicos Documentados (AJD) para la compra de vivienda nueva):
GravƔmenes y bonificaciones y deducciones en la compra de vivienda en EspaƱa
El resultado ofrece una radiografĆa financiera completa de una operación hipotecaria ficticia. AsĆ, se trata de una estimación no oficial. Para obtener una imagen mĆ”s realista de la operación, acude a una entidad financiera.