El mercado inmobiliario regional todavía no siente el impacto

La constitución de hipotecas así lo refleja. Mientras que a nivel nacional se ha producido un ligero descenso en la formalización de estos préstamos –un 0,1% en mayo, el dato más actualizado–, en Extremadura se superaron máximos de los últimos 15 años en ese mismo mes.

Uno de los motivos de esta evolución contrapuesta hay que buscarlo en el precio. A pesar de que en Extremadura se ha constatado un fuerte encarecimiento en el mercado inmobiliario, la región continúa siendo, por término medio, la más barata del país para comprar una vivienda. Es cierto que las grandes poblaciones extremeñas ya están al nivel, e incluso por encima, del de otras capitales de provincia y el último dato sobre el importe medio de las hipotecas constituidas en la región supera los 110.000 euros, según el Consejo General del Notariado, muy por encima de lo que era habitual hace tan solo un par de años.

Aun así, acceder a una vivienda en propiedad es más asequible en la región que en otras zonas del país, pese a que los salarios que se pagan en Extremadura también están por debajo de la media nacional.

Las viviendas más baratas facilitan igualmente la concesión de las hipotecas por parte de las entidades financieras, que ya en los últimos meses del pasado año comenzaron a endurecer las condiciones. En 2025 se formalizaron en España medio millón de préstamos hipotecarios, un incremento cercano al 18%, una tasa que no se va a repetir este año debido a que los bancos han elevado sus exigencias, a los precios que siguen al alza y a la escasez de oferta.

Son realidades que el inmobiliario extremeño también nota, pero que de momento no lastran su dinamismo.