El precio de la vivienda se dispara un 33% en El Puig y supera los 4.000 €/m² en la Costa Blanca este verano

El último índice de idealista, correspondiente a junio de 2026, confirma que el litoral sigue siendo el gran motor de la subida de precios en la Comunitat Valenciana, con un incremento medio regional del 13,3% interanual. Pero el litoral no se mueve de forma homogénea, ya que mientras algunos municipios ya rozan o superan los 4.000 euros por metro cuadrado, otros, muy próximos geográficamente, siguen ofreciendo precios sensiblemente más bajos.

En la franja litoral que va de Canet d'En Berenguer a Alboraya, atravesando Camp de Morvedre y Horta Nord, la playa de El Puig se ha convertido en la gran protagonista. Con 4.174 euros el metro cuadrado y una subida interanual del 33,4%, se sitúa entre los precios más altos de toda la Comunitat Valenciana, solo por detrás de Moraira. Le sigue de cerca Alboraya, con 3.970 euros el metro cuadrado, aunque en este caso con un descenso mensual del 3,9% que rompe, al menos momentáneamente, la tendencia alcista de los últimos meses.

Un peldaño por debajo se sitúa La Pobla de Farnals, con 2.948 euros el metro cuadrado en la playa y una subida interanual del 20,6%, una de las más acusadas de toda la zona. Canet d'En Berenguer, más al norte, junto a Sagunto, cierra junio en 2.698 euros, con un crecimiento anual más moderado, del 7,7%, el más contenido de todo este litoral.

El contraste más llamativo aparece al alejarse de la primera línea de playa. Puerto de Sagunto, con su tradición industrial y portuaria, mantiene un precio de 1.960 euros el metro cuadrado, muy por debajo de sus vecinos costeros, pese a protagonizar una de las mayores subidas interanuales de toda la zona, un 23,3%. Algo similar ocurre en Puig, con 1.826 euros el metro cuadrado. Ambos municipios muestran que la revalorización de la costa norte de Valencia no se limita ya a las urbanizaciones de playa más exclusivas, sino que también arrastra a los núcleos urbanos más asequibles del entorno, aunque todavía con una brecha de precio muy amplia respecto a Alboraya o Playa Puig.

En el litoral de Alicante, la fotografía es la de un mercado ya consolidado en la parte alta de la tabla de precios. Moraira encabeza la clasificación de toda la Comunitat Valenciana con 4.673 euros el metro cuadrado, tras subir un 3,5% solo en el último mes y un 12,6% en el último año. Le sigue Jávea/Xàbia, con 4.118 euros el metro cuadrado, y Benissa, con 3.666 euros, ambos entre los mercados más caros de toda la costa alicantina. Los tres municipios comparten ubicación en la Marina Alta y un perfil de comprador similar, con fuerte peso de la segunda residencia y la demanda extranjera, lo que los mantiene sistemáticamente en lo más alto del mapa de precios valenciano, muy lejos ya del alcance del comprador local medio.

Algo más al sur, Altea (3.640 euros) y Calpe (3.567 euros) completan el grupo de municipios que ya superan la barrera de los 3.500 euros el metro cuadrado. Benidorm, el gran referente turístico de la Costa Blanca, se sitúa en 3.777 euros el metro cuadrado, con una subida interanual del 18,5%, una de las más intensas entre los grandes mercados costeros de la provincia.

Más al sur, en la Vega Baja, el precio se modera sin dejar de subir con fuerza. Torrevieja cierra junio en 2.558 euros el metro cuadrado, con un incremento interanual del 14,4%, mientras que Guardamar del Segura (2.797 euros, +15,7%) y La Villajoyosa/Vila Joiosa, con una subida interanual del 26,6%, se cuentan entre los mercados alicantinos con mayor recorrido al alza del último año. En el extremo más accesible de la costa alicantina aparece Santa Pola, con 2.750 euros el metro cuadrado, que combina un precio todavía moderado con una de las subidas mensuales más marcadas del litoral, un 2,1%.